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Quelles sont les procédures pour réaliser le ravalement de façade ?

Bien que le ravalement de façade renvoie à l’idée de décoration des murs extérieurs d’un immeuble, il faut préciser qu’il s’agit effectivement des travaux de rénovation. Le but de ces travaux consiste à améliorer ou à apporter quelques modifications à l’extérieur d’un immeuble.

La réalisation commence par un constat de dégradation effectué par le propriétaire. Elle peut se faire de manière périodique et implique le respect de certaines procédures. Quelles sont les formalités à suivre pour procéder à un ravalement de façade ? Découvrez la réponse ici.

Ravalement de façade : que dit la loi ?

Comme tous les travaux de réparation ou de construction, le ravalement de façade 77 demande l’obtention d’une autorisation auprès des autorités municipales. À cet effet, vous devez constituer des dossiers techniques et administratifs.

Dans ce sens, ne sous-estimez pas les proportions qui sont concernées par le travail avant le démarrage des travaux. Il peut s’agir d’une petite portion de la façade ou encore de toute la façade. Le dépôt des dossiers doit se faire auprès des autorités compétentes. Ces dernières doivent par la suite vous faire le retour avant l’amorçage des travaux de ravalement de façade.

 

 

Quels sont les documents qu’il faut pour réaliser un ravalement de façade ?

Pour obtenir préalablement une permission de la part des autorités en vue de réaliser le ravalement de façade d’un immeuble, vous devez fournir certains documents. Ces derniers sont entre autres :

  • Une déclaration : le formulaire prévu à cet effet est retirable au préalable depuis les bureaux administratifs de la mairie en 3 exemplaires. Il peut être aussi téléchargé sur le site web de la mairie. Un permis de construire en 5 exemplaires peut être indispensable pour la circonstance, surtout dans le cas où il est question d’un monument historique qui est inscrit dans l’ordre de l’ISMH.
  • Un plan parcellaire de la ville : ce document comporte le plan de la situation de la parcelle qui sera prise en compte dans le cadre du ravalement de façade.
  • Un plan d’éventuelle modification prévue ;
  • Une fiche des travaux de ravalement ;
  • Une fiche qui détaille les différents travaux à réaliser en cas de modification, etc.

Outre les documents précités, vous devez aussi fournir une photo en couleur qui mentionne l’état présent de la portion à ravaler.

Comment procéder au ravalement de façade ?

Après avoir rédigé les demandes, rempli les formulaires et signé tout ce qu’il faut, le dossier doit être déposé directement au Pôle Accueil et Service à l’Usager (PASU) ou envoyé par recommandation. Par la suite, vous recevrez un retour d’accusation de réception.

L’obtention de la permission auprès des autorités municipales permet d’enclencher les travaux de ravalement de façade. Ces travaux comprennent exclusivement ceux relatés au sein du document de demande d’autorisation.

Quels sont outils indispensables pour effectuer un ravalement de façade ?

Le façadier doit s’équiper de certains matériels indispensables pour réussir son opérateur. Il s’agit notamment de :

  • Une lisseuse ou un plantoir ;
  • Une règle à bords crantés ;
  • Une règle à lisser ;
  • Un couteau à enduit ;
  • Une taloche ;
  • Une machine à pulvériser de l’enduit ;
  • Une peinture qui résiste aux intempéries.

Ce sont là les matériels nécessaires pour réaliser le ravalement de façade.


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