Le géomètre-expert est bien plus important qu’on ne le pense dans ses projets de construction et d’aménagement du territoire. Il doit accomplir de sérieuses missions, le rendant indispensable dans certaines situations. C’est avant tout un technicien, mais c’est aussi un mandataire qui établit des documents qui pèsent juridiquement. Le point dans cette rubrique qui suit.
Pour déterminer les bonnes mesures de son terrain
Avant de construire ou d’aménager n’importe quel terrain, il faut commencer par faire appel aux services d’un géomètre-expert. Ce dernier est un professionnel qui réalise des relevés topographiques. En effet, il est le mieux placé pour pouvoir définir les limites de sa propriété de manière légale. C’est tout le principe du travail de bornage de terrain. C’est-à-dire qu’il va déterminer les mesures précises de la surface concernée. C’est une procédure obligatoire avant de pouvoir bâtir ou réaliser quelque chose sur un terrain afin d’éviter tout dépassement chez les voisins. Ce cas est souvent, une source de litiges. Le géomètre-expert est d’ailleurs mandaté par l’État pour ensuite établir les documents administratifs nécessaires qui ont une valeur juridique officielle. Pour pouvoir exercer, il doit obligatoirement faire partie de l’Ordre des géomètres-experts (loi du 7 mai 1946).
La question de la division foncière est, en effet, sujette à de nombreuses confusions. Des conflits peuvent vite faire surface dans le cas où les mesures d’un terrain ne sont pas claires. Les données recueillies par le géomètre-expert constituent alors une preuve que l’on peut faire valoir auprès des autorités compétentes. Ce genre de mission l’oblige à respecter une certaine neutralité et à suivre une éthique de travail rigoureuse. En cas de besoin donc, il convient de faire appel à un expert géomètre angers.
Pour sécuriser ses projets immobiliers ou d’urbanisme
Un géomètre-expert peut travailler avec tout le monde, que ce soit dans le domaine des travaux publics ou pour les entreprises et les particuliers. C’est un professionnel avec le savoir-faire nécessaire pour garantir la sécurité juridique de n’importe quelle construction (maison, autoroute, pont, etc.). Il joue aussi le rôle de conseiller et détermine la faisabilité d’un projet immobilier par rapport aux caractéristiques du terrain donné. Son appartenance à l’Ordre lui permet de rédiger des documents d’urbanisme que les collectivités territoriales doivent suivre dans leur politique d’aménagement de leur territoire. L’une de ses missions consiste aussi à établir des plans précis pouvant servir à faire une demande de permis de construire ou autres autorisations liées à l’urbanisme.
Le géomètre-expert est bien plus qu’un simple technicien qui prend des mesures. Il donne des conseils et peut même faire des évaluations financières. Au cours de sa mission, il engage sa responsabilité civile professionnelle, l’obligeant à payer des dommages et intérêts si des erreurs de sa part ont été commises. Sa signature à une valeur légale qui certifie les plans et les documents qu’il établit. Mais le géomètre-expert est aussi un archiviste qui conserve tous les résultats des études qu’il a réalisées afin qu’ils soient consultables n’importe quand si besoin est. Il se doit d’ailleurs de faire la transmission et la passation de ces précieux documents à ses semblables dans le cas d’une cessation d’activité.
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