Le géomètre topographe, ou géomètre expert, est un professionnel connu pour sa compétence en bornage. Il faut savoir qu’il exerce une profession qui est en constante évolution et qui peut intervenir dans de nombreuses situations. Dans cette mesure, il conseille, établit des documents ou se charge de démarches administratives ou foncières pour son client. Bien moins connue, l’intervention d’un géomètre expert peut également être requise dans un projet de construction de maison.
Comprendre le métier de géomètre topographe
Le métier de géomètre expert consiste à réaliser les études et les travaux topographiques qui fixent les limites des biens fonciers. De ce fait, le géomètre lève et dresse, sous toutes les formes et à toutes échelles, les plans et documents topographiques qui concernent la définition des droits attachés à la propriété foncière, à l’instar des plans de division, de partage, de vente ou encore d’échange des biens fonciers. Il se charge par ailleurs des plans de bornage ou de délimitation de la propriétaire foncière.
Le métier de géomètre topographe associe missions de terrain et travail de bureau. Il intervient également en amont à la construction de maison, l’étude de plans ainsi que le commencement du chantier. Pour les futurs propriétaires qui choisissent de faire construire une maison à Madagascar, ils ont la possibilité de trouver un géomètre expert qualifié auprès d’un cabinet spécialisé en topographie à Madagascar.
Les missions principales d’un géomètre dans le cadre d’un projet de construction de maison
- Borner la propriété
Bien que la propriété soit un droit absolu, il faut savoir qu’il n’est pas sans limites. En effet, il est nécessaire de respecter celle d’autrui. C’est dans ce contexte qu’intervient le géomètre expert. Il a pour rôle de démarquer les propriétés des uns des autres en procédant au bornage. Cela permet essentiellement de prévenir des éventuels conflits d’ordre foncier entre les voisins. Ce bornage est indispensable avant de commencer les travaux de construction d’une maison au risque d’avoir des problèmes juridiques ou fonciers en cas d’empiétement sur le terrain de son voisin.
- Réaliser des relevés topographiques
La profession du géomètre topographe consiste en outre à réaliser des relevés topographiques du futur terrain. Cela a pour objectif de définir l’adaptation qui convient au futur projet de construction. Ce relevé contiendra les principales caractéristiques du terrain, telles que les niveaux et les dimensions. Ce sera à partir de ces données contenues dans le relevé que pourront être proposés divers plans d’aménagement.
- Apporter des conseils juridiques
Le géomètre expert peut également apporter des conseils juridiques dans le cadre de la construction d’une maison individuelle. Il sera en mesure de faire connaître au futur propriétaire ce qu’il est permis de construire sur le terrain qu’il a choisi. Dans la même mesure, ce professionnel peut établir des plans qui servent aux demandes de permis de construire. Il peut par ailleurs se charger des démarches administratives pour aider son client à obtenir une autorisation de lotir.
Laisser un commentaire