Connaître l’essentiel sur la rénovation d’un appartement

Au fil des années, un appartement perd sa fraîcheur et son éclat, d’où la nécessité d’une rénovation. Effectivement, une rénovation inclut plusieurs travaux, en fonction de l’ancienneté de l’infrastructure. Cette réfection se fait aussi selon les besoins et le budget. Dans ce contexte, découvrez l’essentiel sur la rénovation partielle ou intégrale d’un appartement.

Les différents travaux de rénovation

Les travaux de rénovation d’un appartement sont la suite logique d’un logement terni par l’âge. Voici quelques idées de travaux faisant partie intégrante de la rénovation. Dans la mesure du possible, il convient de faire appel à un architecte ou  un maître d’œuvre. Sinon, les points à prendre en compte sont ci-après.

La restauration

La restauration concerne surtout la peinture des murs et de la façade. Elle consiste également à la rénovation de la toiture, soit en peinture ou en revêtement en fonction de l’état.

L’organisation des espaces

La rénovation d’appartement représente aussi une opportunité pour organiser les espaces. Le décloisonnement est possible à ce moment, tout comme l’aménagement des pièces. Quant au cloisonnement, il est préférable de se référer à l’usage ou destination de l’immeuble avant de s’y lancer, puisque cela pourrait être interdit.

La remise aux normes des diverses installations

Autrement, la remise aux normes des installations peut se faire pendant la rénovation. Elle sera précédée du diagnostic d’un expert qui déterminera les travaux à réaliser, et les prioriser en fonction de leur importance. Cela concerne notamment le système électrique et les canalisations.

La rénovation dans les règles pour un appartement en copropriété

Un appartement faisant partie d’une copropriété est régi par les règlements de copropriété. En l’occurrence, ces réglementations représentent le cadre légal des travaux de rénovation. A ce titre, il y des démarches à faire auprès de la copropriété avant le début des travaux.

Effectivement, à titre d’exemple, l’abattement d’un mur, la création de porte ou de décloisonnement nécessite l’accord des copropriétaires avant la réalisation. Au même titre, pour une intervention sur un conduit de cheminée, les tuyauteries et les canalisations nécessitent aussi le vote des copropriétaires sous peine d’être considérée comme illégale.

D’un autre côté, certains travaux requièrent en même temps le vote de copropriété et l’autorisation de la mairie. C’est le cas du changement de fenêtre ou le changement des couleurs de ces structures, ainsi que la création d’ouverture donnant sur l’extérieur ou encore la pose de volets ou barreaux de fenêtres.

La rénovation d’un appartement propre

Pour les propriétaires d’appartement, certains travaux de rénovation peuvent être effectués sans autorisation. Toutefois, dans ce cadre, il ne faut en aucun cas modifier la structure de l’immeuble, ni les parties communes.

A titre d’exemple, l’aménagement de la salle de bain et de la cuisine (équipement, installation d’îlot central, remplacement de baignoire par une douche) est réalisable sans autorisation. L’adaptation du logement au handicap d’une personne est aussi possible s’il n’a aucun impact sur les parties communes. Outre cela, les travaux d’isolation intérieure, l’installation d’une mezzanine intégrée, la nouvelle peinture, la pose de carrelage, la mise en place de tapisserie ou revêtements divers (sol, plafonds) peuvent se faire sans autorisation.


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