La toiture est la structure qui empêche les eaux de pluie de s’infiltrer dans la maison. Autrement dit, elle garantit l’étanchéité de la construction et lui offre une bonne isolation. Au cours de son existence, elle subit toutefois diverses agressions et finit par perdre peu à peu ses performances. Pour éviter les dégâts que l’infiltration d’eau peut occasionner, il est donc essentiel d’entretenir la toiture régulièrement. Néanmoins, lorsque les travaux d’entretien ne suffisent plus pour maintenir son bon état, il faut envisager sa rénovation. Mais comment peut-on savoir si des travaux de réfection sont nécessaires ? C’est ce que nous expliquons dans cet article.
Quels sont les signes qui témoignent de la nécessité de la réfection du toit ?
Il existe des signes révélateurs de l’usure de la toiture. Mais pour savoir si celle-ci doit être rénovée, elle devra être soumise à un diagnostic approfondi. Pour sa mise en œuvre, il est conseillé de faire appel à cet expert en travaux de toiture dans le 77. Au cours de ce diagnostic, cet artisan peut en effet constater des problèmes dont la résolution requiert la rénovation du toit. C’est notamment le cas :
Des infiltrations massives d’eau issues de la toiture.
Les importantes fuites d’eau au niveau de la toiture sont les premiers signes de sa dégradation. Elles sont principalement dues au mauvais état du revêtement. L’absence d’un écran de sous-toiture et/ou sa défectuosité peut également en être la cause. Dans de telles circonstances, il est primordial d’engager en urgence des travaux de réparation afin que la toiture recouvre son étanchéité. Pour mettre fin aux infiltrations d’eau, il sera donc nécessaire de remplacer une partie ou l’intégralité des matériaux de couverture.
Des problèmes d’isolation thermique
Une grande partie de la chaleur à l’intérieur de la bâtisse s’échappe par le toit lorsque son état est défectueux. Le problème peut également provenir de l’usure des isolants en raison de l’humidité. Dans les deux cas, la maison a du mal à se réchauffer. Ce qui nous pousse à utiliser excessivement les appareils de chauffage et la climatisation pour maintenir une température régulière et stable à l’intérieur de celle-ci. Ce qui entraîne une hausse considérable des factures en électricité.
De l’affaissement du toit
L’affaissement de la toiture est dû à la faiblesse de sa charpente. Pour éviter son effondrement et préserver la sécurité de l’habitation, il faut donc envisager sa réfection. Outre la mise en place de nouveau matériau de couverture et la révision du système d’isolation, il sera également nécessaire de réparer ou de remplacer l’ossature du toit. Dans tous les cas, le recours aux services d’un couvreur professionnel est incontournable.
Quelles sont les diverses formes de réfection de toiture ?
La nature et l’ampleur des travaux de réfection varieront en fonction de l’état du toit en général. Selon les cas, on peut donc procéder à :
Sa réfection partielle
La réfection de la toiture est dite « partielle » lorsqu’elle se limite au remplacement d’une partie des tuiles endommagées de celle-ci. Cette opération peut également être complétée par la réparation des joints et des solins défectueux pour que l’étanchéité de la structure soit optimale. Toutefois, la réfection partielle du toit n’est envisageable que si le modèle de tuile en place est toujours disponible sur le marché ou si le propriétaire du logement en a en réserve.
Sa réfection complète
Comme vous l’aurez compris, la réfection du toit est complète lorsqu’il faut remplacer toutes les tuiles qui la recouvrent. Outre le changement des matériaux de couverture, elle peut également inclure des travaux de charpente et des travaux d’isolation thermique. Aux termes du règlement thermique 2012, ces derniers sont d’ailleurs obligatoires du moment que le chantier de rénovation prend une grande ampleur. Dans tous les cas, il est vivement conseillé de faire appel à un couvreur professionnel.
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